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■信和鍾少權(右)、劉貴玉(中)及港鐵李子芸在御龍山示範單位合攝。 本報記者張偉民 攝
——萬人參觀示範單位 複式意向呎價2.8萬
本報記者 蘇曉蕾、梁悅琴
沙田火炭站豪宅御龍山昨日首度向貴賓開放在奧海城售樓處的示範單位，截至下午7時已有1萬人次參觀。市場消息指出，發展商昨日已率先推出第5及第9座全沙田馬場景單位作預留，據悉已預留了30伙，投資者及用家各佔一半，建築期呎價介乎8,900至12,500元，首期支付15%，入伙後才支付餘款。
信和營業及市場部聯席董事鍾少權回應，項目未正式公開發售，收票活動只是代理和睇樓客之間的協議。
鍾少權：屬代理與客戶協議
由信置及港鐵合作的御龍山將會推出5及9座單位，其中9座A和B室分別佔2,379和1,817方呎，屬4房間隔，意向呎價由1.2萬元起。此外，整個項目提供11伙Palazzo Villa，為泳池連空中花園的頂層複式戶，設有複式2層和複式3層，合共6款圖則，分成入戶泳池大屋(分布於第2、6、7、10及11座)和複式天際泳池大屋(分布於第1、8及9座)兩種，面積由2,019至4,178方呎不等，部分單位可能於今次出售，並參考半山區及九龍站一帶豪宅的作價，意向呎價暫為2.3萬至2.8萬元。
鍾少權表示，昨日參觀御龍山的睇樓客以實業人士為主，包括中環及九龍站區的白領階層，以及萬景峰和一號銀海等同系物業的住戶。就美國聯儲局減息0.25厘，他認為香港按揭利率已經在偏低水平，業主負擔比率低見約30%，相信若本地銀行不跟隨減息，也不會打擊置業意慾。
預留單位呎價9700至逾萬
市場消息透露，昨日預留單位包括5座中層A室、極高層A和B室，呎價約9,700元至1.06萬元。而於售樓處現場亦人頭湧湧，睇樓客陳先生認為，現時樓價偏貴，未必會急於置業，但仍然有興趣參觀該盤的3房示範單位，不排除購入換樓自住；本身在美孚擁有物業的張太表示，屬意選購1伙3房或4房單位，心儀呎價約8,000元。
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