買家追價10萬購翔龍灣

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　■御龍山首日開放示範單位，逾萬人參觀，場面熱鬧。本報記者張偉民 攝

　【本報訊】(記者 周穎)市場氣氛有所好轉，優質單位有承接，市場出現買家追價入市個案。

　大型基建效應及區內重建項目支持下，土瓜灣區發展迅速，吸引外區人士遷入該區。美聯物業林智明表示，翔龍灣5座高層E室，單位面積757平方呎，成交價為530萬元，平均呎價約為7,001元。

　據了解，買家為一名外區換樓客，鍾情單位望全煙花海景，故不惜追價10萬元購入作自住之用。原業主於去年3月以468萬元購入，是次成交獲利62萬元，物業升值13%。

　香港置業袁志成表示，新都城連環錄得2宗二手成交。包括新都城I期5座高層D室，面積698平方呎，3房套房間隔，成交價約290萬元，呎價約4,155元。原業主於97年5月以390萬元購入，虧蝕100萬元。

　據悉，由於新都城的高層3房放盤極為罕有，故有數個買家同時追價，業主原先叫價285萬元，其後將叫價上調5萬元至290萬元，最終獲其中一名買家承接。

　而其中一名向隅買家以220萬元，購入新都城II期8座低層G室，面積516平方呎，2房間隔，望園景，呎價約4,264元。

　原業主於今年4月以172.8萬元購入，隨即將單位放售，轉手獲利47.2萬元，單位升值27.3%。