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■天璽坐落九龍站上蓋，為今年最矚目的樓盤之一。
本報記者：趙建強
08年推售新盤中，不乏大型豪宅物業，為區內提供大量全新供應，這些物業雖然分布九龍及新界各處，但卻又有一個共通點，就是不少都為港鐵發展項目，作為除香港政府之外的最大地主，港鐵無疑對08年樓市發展起到決定性作用。
居於鐵路上蓋及沿線附近，是不少港人置業安居的首選，亦是不少新盤銷售時的一大賣點。有趣的是，08年多個推售的大型新盤，幾乎全部都由港鐵「主宰」，為各區樓市帶來衝擊。
港人喜好「鐵路大盤」
其中，08年首個推售的矚目新盤，由長實發展的將軍澳日出康城第一期首都，開售24小時售出超過2,000伙單位，開賣2日已幾近沽清，創下97年以來本港單日售樓紀錄，而信置火炭御龍山，以過千呎單位為主打，亦於開受一周內售出逾千伙單位，銷售超過7成，撇除物業質素及發展商推盤策略外，亦可見港人對「鐵路大盤」的喜愛。
烏溪沙大圍上蓋成焦點
在下半年可推售新盤中，信置烏溪沙站上蓋銀峰．湖泊(Lake W)，提供約2,274個單位、長實大圍車廠上蓋項目，提供約4,328個單位及久聞樓梯響，可提供825伙的新地九龍站第六期天璽，皆由港鐵擁有，單是此三個「鐵路盤」，涉及單位數量已超過7,000個。另外，籌備於明年初推出的長實將軍澳日出康城第二期，亦是市場焦點之一，令港鐵成為未來物業銷售的大地主。
除了港鐵上蓋項目之外，預計可於今年11月前推售的新世界河內道項目，位處尖沙咀及尖東站之間，亦算「食正」鐵路效應的新盤之一，加上面向正南維港煙花景，估計亦可吸引不少追捧「鐵路盤」的買家入市。
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