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■天譽置業副主席劉日東。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 趙建強)綠城中國(3900)今年首5個月物業銷售約70億元（人民幣，下同），已完成上半年目標，集團全年目標銷售金額約200億元，負債比率估計仍會維持約88%。另外，天譽置業(0059)早前售出天譽大廈，估計收益約2.3億元，可望於8月底入帳。
綠城中國常務副主席及行政總裁壽柏年昨出席股東會時表示，今年全年預算銷售金額約200億元，至今已銷售金額約70億元，已提早完成上半年目標。集團目前負債比率約88%，但上半年銷售成績提早達標，減輕集團財務壓力，而今年償還債務後，預計會重新借貸不少於24億元。目前舉債沒有問題，但借貸息率較去年上升。
天譽8月可入帳2.3億
壽柏年又指，集團去年增加土地儲備近1,022萬平方米，今年會減少地皮收購。至於早前斥資30餘億元購入3幅杭州地皮，主要由合作方支付，綠城無須支付太多地價。
另外，天譽置業(0059)早前落實以每平方米2.6萬元人民幣，出售天譽大廈約9,000平方米樓面，估計收益約2.3億元，可望於今年8月底入帳，此次銷售涉及約6層樓面，而剩餘的約30層約4萬方米樓面，則會善價而沽。
天譽副主席兼執行董事劉日東表示，集團今年1月購入的貴州省貴陽市高級住宅項目55%權益，前期工程已近完成，預計第一期約10萬平米可於今年第四季預售。每平方米意向價約5,000至5,500元，未來售價會逐步調升。
短期資金需求不大
另外，天譽旗下廣州天河服務式住宅及洲頭嘴項目規劃已近完成，集團分別持有100%股權及72%業權的洲頭嘴項目，預計地面上總建築面積約21萬平方米，項目已投入約6億元人民幣，且審批需時，短期資金需求不大。
劉日東又指，集團旗下的廣州天譽威斯汀酒店，現時平均入住率逾80%至90%，現時威斯汀酒店平均房租達1,400元，部分房間更高至3,000元。
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