鷹君擬投資台灣酒店

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　■羅嘉瑞指，因不熟悉台灣環境，所以暫時仍集中往內地發展。本報記者蘇曉蕾 攝

　【本報訊】(記者　蘇曉蕾)台灣馬英九上台，令市場憧憬落實三通。鷹君(0041)主席兼董事總經理羅嘉瑞表示，有興趣投資台灣的酒店項目，不排除以自行興建，或其他方式進行投資。集團看俏當地經濟將受惠三通概念，不過，因未曾到台灣拓展酒店業務，不熟悉當地環境，所以暫時集中往內地發展，並即將在多個一、二線城市落實地產發展項目。

成本雖高 續拓內地一線城

　銳意進軍內地市場的鷹君，已簽署多份內地的物業發展合同，羅嘉瑞謂，目前集團資金充裕，適逢內地宏調打壓內房行業，將有利外資發展商拓展內地業務。他認為，內地一線城市的投資成本高昂，但長遠回報可觀，集團會繼續尋覓內地的投資機會，另也有意發展中東地區的項目。

冠君先舊後新配股購朗豪坊

　今年初，鷹君落實向旗下冠君產業(2778)注入旺角朗豪坊，作價125億元。冠君正為該宗交易籌備融資，羅嘉瑞表示，因投資銀行的經營環境好轉，料能夠順利為冠君提供債務融資，但信貸市場的前景尚未明朗，他無法預期融資的步伐。冠君將以先舊後新方式，向鷹君配售價值30億元基金單位、向公眾投資者發售32億元基金單位、發行50億元可換股債券，及作17億元債務融資。

朗豪坊首季人流營業額增2成

　他又指，朗豪坊的首季出租率理想，寫字樓樓面租出99%，商場樓面租出約98%，商場人流按年升逾20%，租戶的營業額亦每年增長多於20%。由於朗豪坊已完成租戶重組工程，他預期，今年的商場人流、營業額和租金將進一步增長。今後鷹君會重點從事物業發展業務，並透過持有冠君的權益，取得來自投資物業的收益。