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■畫家筆下的麥花臣室內體育館重建後模型圖，目前的足球場仍保留。
市區重建局及香港遊樂場協會邀請15個發展商遞交競標意向書的旺角麥花臣室內場館重建項目，於昨日下午5時截止投標，只獲3份標書，包括新鴻基地產、恆基地產和華人置業。業界認為投標反應冷淡，主要受附加更多環保要求，發展商考慮到成本增加及分紅後未必獲得較大利潤有關。 ■本報記者 蘇曉蕾
市建局昨晚發出公開信表示，招標遴選小組評審標書之後，會向市建局董事會提交建議，由董事會決定中標結果。
6月揭標 9月重建
香港遊樂場協會總幹事梁偉權預期，6月份有望得到中標結果，若進度理想，完成補地價程序後，料9月份會把土地交予發展商興建。麥花臣室內場館重建項目的招標文件訂明，位於地庫的零售樓面，歸遊樂場協會所有，以補貼該協會日後營運開支。梁偉權指，收益將全數撥作社會用途。
對於有環保團體要求局方終止項目招標，市建局指，已經聘請環境顧問，根據政府的空氣流通評估指引，為項目的通風設計作出評估及提交建議。局方表示，現時在室內場館旁的矮樓一經拆除，項目南端將騰出更大空間，新建的室內場館與館址上的建築物之間，將設有平台花園，加上新館面向球場的部分屬流線型設計，上述因素均有助通風，故此項目落成後，周邊的空氣流通應該有所改善。
聘環境顧問改善通風設計
梁偉權表示：「由於現時的場館於50年前建成後，一直都沒有進行大規模的維修及翻新工程，建議興建的現代化及多用途室內場館，將會惠及當地和鄰近地區，為社區提供需求甚殷的多用途場館。」
他續說：「新室內場館的設施符合國際標準，更具備一流的音響系統，不單適合進行各類型的運動比賽，更可用來舉行多元化的音樂、文化活動，包括粵劇表演。」
運動場地也作音樂文化活動
美聯測量師行董事林子彬表示，部分發展商放棄入標上述項目，可能因為局方要求興建室內運動場館和青少年中心等額外設施，令成本增加，不過，項目屬市區內較大型的商住項目，落成後的中高層住宅單位景觀開揚，加上地舖鄰近人流多的花園街，對中型和大型發展商有一定吸引力。他指，該項目的地盤面積為2.6萬方呎，可興建的商業部分面積為25,833方呎，住宅部分的可建樓面面積為179,759方呎，料每呎樓面地價約5,000元，整個項目估值約10.3億元，預計住宅單位落成後平均開售呎價約7,000元。
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