 放大圖片
■半山壹號銷情大旺，開售不足10天已套現逾100億元，而御龍山開售10天，也售出逾1,000個單位。資料圖片
■本報記者 梁悅琴
今年樓市表現反覆，3月及4月份受到次按問題令股市大幅波動，一度令樓市受壓，踏入5月份在兩大豪宅新盤包括火炭御龍山及何文田半山壹號相繼推售，皆大收旺場，令市場氣氛再度變得熾熱。據土地註冊處顯示，總結今年首5個月的整體樓宇買賣交易總值料錄得2,286.98億元，比去年同期升31.2%，期內錄得62,797宗，比去年同期升21.8%，兩者均超越去年上半年的登記，預期御龍山及何文田半山壹號的開售令6月份的整體登記數字預期進一步回升至1萬宗水平。業界估計，於香港經濟環境良好下，下半年樓價仍有10%至15%升幅。
長實地產投資董事黃思聰指出，今年上半年先後推售將軍澳首都及何文田半山壹號首期皆於短時間內接近沽清所有單位，反映在通脹壓力下，市場認為物業屬於合適的保值工具，他展望下半年的豪宅及中價住宅，平均能升值10%至15%。
長實：看好豪宅中價樓
美聯執行董事兼集團行政總裁陳坤興表示，5月份兩大豪宅盤銷情熱熾，總值達180億元，為過去2年首次出現的熱賣盛況，足見市場於低息環境，加上市場資金充裕，令豪宅再度成為用家及投資者追捧對象，他指出，今年上半年樓市表現反覆，整體樓價上升5%至7%，下半年樓市表現要視乎新盤的帶動作用，相信仍會穩步向好，全年樓價升幅可望達20%至30%。
美聯：全年樓價升30%
中原地產執行董事陳永傑指出，樓市經過3月及4月的整固下，樓價曾下跌3%至5%，但5月份火炭御龍山及何文田半山壹號首期相繼推售，於低息環境及發展商開價尚在合理水平下，合共售出超過1,500伙，總值達180億元，令整個市場再掀高潮。
中原：買家流入中價二手
由於這兩個新盤動輒超過1,000萬元以上，部分未能購置心水單位者，把購買力流入500萬元以上的二手市場上，令大型屋苑交投升10%，樓價則見橫行，展望下半年樓市，他仍抱樂觀態度，預期香港經濟保持平穩，美國息口於明年才會變動的情況下，新盤亦會相繼推出，料下半年樓價會上升10%，大型屋苑的樓價可望追落後。
|
放大圖片
