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【本報訊】(記者 梁悅琴)5月份2個大型豪宅新盤沙田御龍山及何文田半山壹號推售，迅速成為市場焦點，刺激買家釋放購買力，加上本地通脹升溫及負利率因素，吸引不少用家及投資者入市，帶動一手樓市銷情暢旺。中原地產研究部聯席董事黃良昇預測，6月份的一手私人住宅買賣合約登記將約有1,500宗，總值200億元，為近7個月以來的新高。
成交金額料創7個月新高
截至6月11日，一手私宅買賣暫時錄得984宗，總值90.1億元，預期整個6月達1,500宗及總值200億元，將較5月的409宗及36.7億元，分別急劇上升2.7倍及4.4倍。由於熱賣的兩大新盤均為高價豪宅，因而推高6月份的一手登記金額達至200億元，將為去年11月之後的近7個月新高。
暫時登記宗數最高的新盤為沙田御龍山，錄得926宗及總值82.46億元。紅磡海濱南岸暫以25宗登記居次，總值1.09億元。何文田半山壹號暫錄10宗及總值3.74億元，排名第三位。
惜售策略 上半年新盤仍少
今年上半年的一手私宅買賣暫時錄得6,610宗，總值400.6億元，估計整個上半年登記會推升至約7,130宗及510億元，買賣宗數將較去年同期的8,265宗下跌13.7%，而登記金額則維持平穩，將較去年同期的545.6億元輕微減少6.5%，顯示發展商以重價不重量的策略惜售新盤，令今年上半年只有4個主要大型一手新盤(包括紅磡海濱南岸、將軍澳日出康城1期首都、沙田御龍山及何文田半山壹號)開售，以致一手買賣宗數回落。
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