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■陳啟宗說：熊市對他而言是一件大好事，語驚四座。本報駐海南記者 攝
【本報駐海南記者李學山、何玫博鰲14日電】香港恆隆地產有限公司、恆隆集團有限公司董事長陳啟宗在2008博鰲房地產論壇上說，熊市對他而言是一件大好事，一語拋出，四座皆驚。
地產商經歷大波浪方可靠
陳啟宗認為，一個房地產開發商沒有成功經歷過最少兩個大的波浪，是一個不可靠的地產商。開發商的經濟實力不能抵禦任何活動，那他也不是優秀的房地產開發商。
他表示，儘管面臨調整，但房地產行業機遇還是很多。按照他的觀察有兩個模式，第一種是萬科模式，就是買土地蓋房子，蓋好了就賣，但是薄利多銷，可以賺很多錢。前提是公司必須管理非常優良、必須有非常好的制度。中國地很大、人又多，一個萬科滿足不了國家的需要，其實100個萬科也不多。
第二種模式是以商業管理為主，而且是以租為主，這樣的公司長遠來看在整個房地產價格上升過程中，他們會得到房地產價格上升的好處，租金越來越上升，前提是必須自主化，必須反應快，市場好。
熊市打下競爭對手是好事
「熊市對我來說是大好事，我是最喜歡熊市的一個人。」陳啟宗認為熊市的第一好處是把競爭對手都打下去了，不用我打了，我非常高興；第二是買地，便宜點給你，去年8月份我在這裡發言沒幾天，上海同一塊地賣出去是我同樣樓面地價的10倍，在西部某大城市，是我樓面底價的20倍，簡直是瘋狂；第三我可以發股權，股票低的時候，我發股權給我的員工，對他們是件好事。陳啟宗說，我不怕北極熊，我喜歡擁抱「熊」。
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