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■利茲住宅大廈其中一個單位成交，業主勁蝕7成。 網上圖片
英國哈里法克斯銀行分析發現，自本年3月開始，樓價已平均跌近1.25萬英鎊（約19.3萬港元），差不多等於每周跌1,000英鎊（約1.5萬港元）。英國房地產代理網站Rightmove昨日公布數字，地產巿場供過於求，買家和賣家的比例在一年內升了一倍，1個買家面對15個賣家，買家不愁沒選擇。以利茲一間3房的住宅為例，業主稱以23.8萬英鎊（367萬港元）於2006年購入，現在賣出價只得7.1萬英鎊（109萬港元），相差足有16.7萬英鎊（257萬港元），蝕錢幅度達7成。
Essential Information和Allsop拍賣行翻查數據，比對2005年1月和今年2月的新樓銀主盤價格，發現平均價格下跌了26%。在拍賣的535個單位中，只有20個是有賺錢，其餘大多損失慘重。
未來3年料續跌23%
哈里法克斯自1983年開始其每月房地產指數，今次樓價3個月大跌6.4%，是有記錄以來最大跌幅。對上一次3個月之內大跌經已是1992年，當年樓價下跌了3.8%。專家前日警告，房地產危機正變得更惡劣。
Rightmove的數據顯示，上月每15個樓盤才有1個能出售。供應過多迫使業主在過去5周割價近3,000英鎊（約4.6萬港元）求售。平均房屋現值約24萬英鎊（約370萬港元），下跌1.2%。6月傳統上被視為樓宇交易巿場的旺季，因此，這是首次在6月錄得樓價下跌的情況。
物業代理Savills估計，本年將有最多120億英鎊（約1,851億港元）的樓盤推出巿場，加上人口減少進一步令樓價受壓。有交易員打賭本年房地產價格會跌10%，3年後，即2011年低潮前，樓價共跌23%。差不多有300萬名靠投資地產過退休生活的業主，如意算盤打不響，樓盤最多要用10年才可重回去年的高位水平。
預測今年通脹上升4%
另外，英倫銀行預測英國本年通脹率上升逾4%。英倫銀行貨幣政策委員會成員森坦塞昨日為英國《每日郵報》撰文，表示英國一定要確保暫時上升的通脹不會影響到薪酬發展，以及不要令一般物價出現更多加價浪潮。 ■《每日郵報》/《每日電訊報》/《泰晤士報》/路透社
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