|
■大 摩：本港進入加息周期，預期09年整體樓價只會升約4%。而08年3月至年底，本港樓價的升幅約15%。
■花 旗：無論聯儲局是否加息，本港銀行將調高按揭息率25至50點子。高息率將拖低樓價，未來一年至一年半，樓價有機會下跌5至10%，並產生負財富效應。
■里 昂：香港將成為中國眾多城市中，物業市道表現最差的一個，明年樓價更預計會跌5%，是6年來首度回落。今年中小型住宅價升幅預期，由原先上升20%，降至升15%，即下半年樓價上升空間只有6%。
■麥格理：未來6至12個月本港樓市將橫行，原預期今年樓價升15至30%，降至升10至12%，明年由原本上升10至15%，降至上升5至10%。
■美 林：市場過分誇大對通脹、息口上升及經濟放緩的恐懼，令地產股受壓。該行認為，通脹上升，將帶動租金上升，增加物業回報。若實際按揭利率在5%以下，本港經濟增長又有3%以上，樓價仍會上升。
■摩 通：除非加息幅度進取，否則樓市的基礎仍然穩固，預期樓價不會出現明顯調整。雖然樓按息率可能上升，但支持樓市向上的因素仍存在，包括土地供應少、租金回報合理、租金增長理想。
|
