「址」哪漲哪 地價飆升

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　■上海迪園預定地塊現是大片農田，只有少量民居，動遷壓力較小。 本報特派記者 攝

　浦東川沙地價飆漲、上市公司股價漲停……上海迪士尼尚未動工，「迪士尼效應」卻已啟動。

崇明股票曾漲停

　今年3月17日，個股普跌，上證綜指大挫3.60%，迪士尼「未來鄰居」界龍實業（600836，sh）卻收封漲停，啟動連續上漲的火爆行情。9日後，界龍實業股價飆升至其史上最高紀錄：23.38元，而這隻個股的上市價格僅為4.65元，即使是在2007年11月，它的股價也只有8元。迪士尼項目正在報批的消息，正是今年3月傳出。

　選址傳言中的崇明島，同樣受惠「迪士尼效應」。當時消息一出，在崇明擁有業務和地產的亞通股份（600692，sh）、中華企業（600675，sh）雙雙漲停。

　毗鄰傳說中迪園的別墅樓盤「歐泊聖堡」，雖然體量不大、稍顯擁擠，但所有房產已銷售一空，且建築面積不足250平方米的別墅從去年每棟350萬元漲至850萬元。距市中心30公里的浦東川沙鎮唯一在售樓盤御景豪園，均價為每平方米13,000元，接近市區盤價格，但所有單位已售罄，搶手程度令人瞠目。