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■溫州製造業困局不斷，溫州政府四處尋法解決。 本報記者白林淼 攝
【本報駐溫州記者白林淼電】從溫州房管局獲悉，針對目前中小企業融資難問題，溫州房管局將出台三項政策，即集體土地廠房可抵押貸款、在建工程也可抵押貸款、抵押房產可辦轉移抵押。
措施一：集體土地廠房可抵押貸款。
中小企業經規劃、土地等部門批准在集體土地上建設的生產、辦公用房，且已領取合法產權證明的，從6月下旬開始可辦理貸款抵押登記業務，並享受快速優先辦理，承諾在3個工作日辦結(法定10個工作日)。
措施二：在建工程也可抵押貸款。
為幫助企業解決擴大生產的資金困難，溫州房管部門從6月下旬開始受理中小企業在建工程抵押貸款業務，即對中小企業為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為進行登記。
措施三：抵押房產可辦轉移抵押。
根據擔保法和中國有關抵押登記法規的規定，為擔保機構辦理僅次於銀行的第二順序抵押權人登記明顯缺乏法律依據。溫州房管部門決定由金融機構、擔保機構與貸款企業在辦理房產抵押貸款時簽訂的協定中明確約定，在貸款企業不能按時償還銀行貸款的情況下，由擔保機構先行代為償還貸款後，金融機構與擔保機構就原貸款抵押的房產辦理轉移抵押登記。此辦法將從7月份開始實施。
東亞擬購滬高寶金融大廈
位於上海陸家嘴金融區內的高寶金融大廈，其10層寫字樓面積及裙房商業面積，可能將被東亞銀行以每平方米55000元（人民幣，下同）之價收購作為其大陸地區總部，總交易額約8.25億元人民幣。 ■本報上海新聞中心實習記者 程媛媛
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