九龍灣金漢地廠 半年漲價65%

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　■九龍灣金漢工業大廈。

　【本報訊】美聯工商舖助理營業董事吳偉華表示，九龍灣地廠盤源珍罕，備受市場追捧，剛錄得一宗轉手成交個案。

呎價高造6340元

　吳氏稱，上述成交物業為宏冠道8號金漢工業大廈地下2號室，面積約2,650平方呎，以約1,680萬元成交，平均呎價約6,340元，以連同租約成交，現時租戶經營食肆，租金收入約4.8萬元。

　吳氏續稱，上述單位原業主於本年初以每平方呎價3,849元購入，成交金額約1,019萬元，持貨數月轉手獲利約660萬元，物業升值約65%，幅度頗為理想。事實上，九龍灣地廠物業非常吃香，主要是由於區內現成為商業區，地廠物業可吸納不同類型租戶，包括迎合區內寫字樓客需求的食肆，此等租戶的承租能力較強，租金收入可觀。

星光行高層海景呎價9195元

　另一方面，中原(工商舖)九龍商業部高級營業董事李婉琪表示，該行新近促成尖沙咀星光行高層04室成交，面積約920平方呎，新近以約846萬元沽出，折合呎價約9,195元，單位擁全海景景致，現以交吉形式出售。

　李氏續稱，九龍區指標商廈多集中在尖沙咀區，買家背景以廠家及實力投資者為主。