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■上半年樓股走勢背馳，樓價指數有1成升幅。
【本報訊】(記者 梁悅琴)受次按問題影響，美股下跌，拖累港股出現調整回軟，今年上半年恆生指數(HSI)走勢反覆，6月30日恆指收市報22,102.01點，較去年底的27,812.65點，下跌20.5%，數據顯示今年上半年本港樓價與恆指走勢背馳。
恆指跌2成走勢背馳
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年本港經濟向好，用家及投資者的購買力強勁，帶動樓市買賣氣氛暢旺，而且受低息、通脹持續及負利率擴大刺激，樓價平穩向升，預計今年6月份的中原城市指數(CCI)將達72點，比去年12月的65.34點，上半年樓價上升約10.2%。
因為港股波動偏軟，加上按息維持歷史低位，吸引投資者轉投樓市，資金湧入物業市場，預料將進一步推高樓價。雖然近期樓價橫行，但樓市前景仍然樂觀，通脹及負利率不斷加劇，租金向升等利好因素刺激，相信樓價短暫調整後會再展升浪，CCI指數可望直逼1997年的高位。
根據中原城市指數(CCI)及恆生指數(HSI)的按半年變幅統計，過往16年(1992年下半年到2008年上半年)，每半年度的樓價與恆指有21次錄得同步升跌，有11次出現背馳。樓價指數(CCI)及恆生指數(HSI)過往有11次同步錄得升幅，當中樓價升幅大於恆指的出現2次，而恆指升幅大於樓價有9次。
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