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【本報訊】（記者 周穎）市場上陸續有銀行上調樓按息率，匯豐銀行宣布即日起上調按揭息率25點子，標誌著按揭4大龍頭行已全數上調按息。調整後150萬元或以上貸款額新造按息為 P減2.5厘(實際2.75厘)，150萬元或以下貸款息率為 P減2.25厘(實際3厘)，而兩者現金回贈分別維持0.5厘及0.2厘不變。消息一出，即時有不少業主擴大議價幅度，減價3%至5%出貨。
中原豪宅STATELYHOME新九龍高級分區聯席董事王志忠表示，九龍站擎天半島，3座中層A室，面積836平方呎，屬兩房間隔，單位享內園景，成交價為900萬元，呎價為10,766元。買家為一名外區客，見現時市況回軟，業主有一定的議價空間，故購入作自住之用。據了解，原業主於2005年年中以558萬元買入，持貨3年，是次易手獲利342萬元，單位升值61.3%。
買家入市步伐相應加快
中原地產東港城(B組)分行經理馮漢傑表示，新都城2期1座高層B室，面積515呎，屬兩房間隔，單位享翠綠山景，景致開揚，成交價為216萬元，呎價為4194元。買家為一名同區客，見業主願意由原先開價的220萬元，降價4萬元至216萬元，故即使買家現時未急需入市，仍決定提早承接單位。
據了解，原業主於2007年10月以187萬元購入，持貨僅8個月，是次易手獲利29萬元，單位升值15.5%。
香港置業和富分行助理區域組別經理施議新表示，在加息的陰霾下，各區的業主均願意稍為調低叫價，議價幅度約有3%至5%，令買家的入市步伐及決定亦相應加快，日前北角海峰園南峰閣極高層E室以470萬元成交，面積719平方呎，2房間隔，望向山景，平均呎價約6,537元。原業主於96年9月以約400萬元購入，現轉手獲利約70萬元，單位升值17.5%。
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