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■沙田御龍山開售前出現代理違規情況。小圖為地產代理監管局執行總監黃維豐。 本報記者趙建強 攝
——推銷御龍山未獲授權收訂金等違規事件
本報記者 趙建強、實習記者 黎希妍
對於早前信置火炭御龍山涉嫌違規賣樓，地產代理監管局執行總監黃維豐昨表示，已完成調查程序，目前事件已交予紀律部門進行研究，待正式確認違規事項後，將不排除以內部處分形式，起訴數間地產代理公司。
黃維豐表示，由於事件受市民關注，會加強處理程序，對於違規事項，則仍需紀律部門確定。他強調，此次將以起訴代理公司為主，不會起訴個別代理從業員，並希望代理公司加強對屬下員工的管理。
黃維豐：不起訴代理從業員
黃維豐指出，個案涉及合共4間代理公司、5宗個案，違規事項範疇包括：沒有得到發展商書面授權前，為樓盤發放廣告；沒有得到發展商同意前，向準買家聲稱可以代表發展商收取訂金；以及地產代理公司管理層，未能有效管理地產業務，而地監局亦仍就另外4宗個案進行調查。
上半年接投訴336宗增1成
他並指出，今年上半年接獲336宗投訴，較上年同期的302宗輕微上升10%，涉及事項為土地查察不足、未有向客戶清楚交代協議書、安排不適當人士簽署買賣合約、不適當處理大廈維修更改資訊及提供不正確按揭訊息等。上述投訴中，24宗涉及一手買賣，他補充，由於一手投訴一般有滯後情況，投訴數字未能反映今年上半年的新盤銷售情況。而地監局上半年共進行858次巡察，其中500次以上涉及一手項目，共巡察地盤21個，一手銷售秩序良好，其中截車、攔車等情況明顯減少。
另外，地監局數字顯示，目前持牌代理人數達22,865人，代理公司數目為1,591間，代理店舖為4,257間，數字均創歷史新高，其中超過2成擁有大學或以上學歷。地監局今年亦將考牌次數由以往的每年8次，增至10次，相信會吸引更多人加入地產代理行業。
對於今年上半年住宅物業成交宗數減少，代理競爭越趨激烈，黃維豐指出，「搵食艱難，亦非犯法的藉口」，希望代理不要以違規方式執業。
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