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■左起：香港置業營業董事王品弟、執行董事李志成、助理區域董事張國峰。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)受環球經濟不明朗及加息陰影影響，且本港樓市經過去年的急升，多間代理及分析員都調低本港樓市走勢預測，但香港置業仍然睇好將軍澳區樓市走勢，預測下半年區內成交將價量齊升，分別上升逾10%。
香港置業執行董事李志成表示，將軍澳區上半年樓價升15%，跑贏大市，主要原因為區內上車盤較多，且本港各區地鐵沿線物業平均呎價超過5,000元，將軍澳區呎價僅約4,000餘元，價格低水，吸引買家入場。另外，區內上半年二手登記數字為2,601宗，超越去年同期的約1,700宗，預期下半年成交宗數可突破3,000宗，總數將超越去年全年的5,000宗逾1成。
李志成稱，將軍澳3房單位成交比例一直保持在4成以上水平，而過去6年二手平均呎價升幅達44.6%，跑贏南九龍區大市，在未來數項大型基建如將軍澳南線、藍田隧道及跨海大橋、興建酒店等計劃的支持，及沒有全新一手物業供應帶動下，他預期將軍澳下半年樓價仍可有10%升幅。
未來3年新供應近萬伙
李志成又指，自港鐵將軍澳線02年通車以來，全新一手單位落成量為17,138伙，但一手註冊量卻達18,241宗，加上通車前已有部分新供應透過預售出售，過去6年將軍澳區一手註冊量，遠超過單位落成量，年內一手貨尾亦由去年初的580餘伙減至目前約8伙。他表示，區內未來3年，將有5個住宅項目推出，包括日出康城第2及3期、將軍澳56區、石角路6及8號，涉及單位約9,782伙，相信以區內購買力，可於短時間內被市場吸納。
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