杏花村整體叫價下調4%

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　■港島柴灣杏花村。

　【本報訊】利嘉閣地產表示，現時柴灣杏花村部分業主為配合市場氣氛，普遍願意增加議價幅度，而屋苑整體叫價亦已下調約4%。

400個放盤 平均呎價6千

　利嘉閣地產王牌屋苑杏花村分行經理黃銳平指出，杏花村7月至今暫錄12宗二手買賣，平均成交呎價5,790元。現時，杏花村有約400個放盤待售，平均叫價每方呎6,000元。

　黃氏透露，該行剛錄得杏花村39座中層3室一宗買賣成交個案，單位建築面積598方呎，成交價320萬元，折合呎價5,351元。買家為投資者，計劃買入單位收租。現時類似單位每月市值租金約為1.5萬元，估計買家成功租出單位後可享5.6厘租金回報。

　據悉，原業主於05年1月以246萬元購入，獲利約74萬元，物業期間升值30%。