海濱南岸轉賣為租增4成

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　■紅磡海濱南岸將於9月入伙。

　【本報訊】樓市交投氣氛仍未回升，放盤業主雖願意減價求售，惟在股市持續下挫下，買家的入市態度仍然審慎。由於欠缺買家承接，不少業主紛紛決定轉賣為租，打算待樓市回穩後才再放售。其中即將入伙的紅磡海濱南岸，轉賣為租單位近日激增4成。

放盤70伙 呎租23元

　香港置業海逸豪園分行助理區域經理宏惠強表示，以紅磡新盤海濱南岸將於9月份入伙，在樓市交投偏軟及市場承接力轉弱下，不少於早前購入單位而未有打算上會的業主，近日亦決定將放盤單位轉賣為租，該類個案明顯增加4成，令現時屋苑租盤供應大大增至70個，每平方呎租金約23元至28元水平，較同區黃埔花園的平均呎租高逾1成。

　宏惠強透露，海濱南岸開售以來，帶動區內的二手交投及租務成交增加，其中租務市場更見活躍，以同區屋苑黃埔花園為例，本月至今錄得約30宗租務成交，較上月同期升近1倍，平均呎租維持於22元至24元水平。

　日前市場亦錄得一宗黃埔花園的租務成交，單位為黃埔花園II期12座中層D室，面積469平方呎，2房間隔，租金約11,000元，每平方呎租金為23元。宏惠強續稱，預料在海濱南岸轉賣為租個案增加下，相信會為區內屋苑租務市場增添壓力，令黃埔花園單位的平均呎租較現時回落約3%左右。