嘉亨灣炒家9個月蝕30萬

放大圖片

　【本報訊】(記者 周穎)樓市轉靜，個別業主擔心後市走勢欠明朗，有投資者見勢色不對，為免資金被綑綁，業主減價出貨已經屢見不鮮，即使蝕讓也要先行沽貨離場(見附表)。其中西灣河嘉亨灣業主，持貨9個多月，現蝕讓30萬元離場。天水圍柏慧豪園亦有單位虧損8.5萬元。

　當中最大宗蝕讓個案為嘉亨灣3座高層C室，香港置業張國炳表示，單位面積1,326平方呎，3房加工人房間隔，擁全海景觀，成交價1,450萬元，呎價10,935元，較市價低約9%。原業主於去年10月以1,480萬元購入，持貨9個多月，現蝕讓30萬元離場。

　利嘉閣地產黃景豪表示，柏慧豪園3座高層H室，建築面積648方呎，獲買家以155萬元承接，呎價2,391元。據悉，原業主於去年8月以163.5萬元購入，持貨至今虧損8.5萬元，期內物業貶值5%。

　利嘉閣地產楊浩賢表示，沙田第一城23座中低層H室，建築面積395方呎，無窗台，成交價僅138萬元，呎價3,494元，售價較數天前易手的同面積有窗台單位還要低。據悉，賣方於去年12月才以145萬元購入，今番易手虧蝕7萬元離場；倘若計及其他持貨成本如代理佣金及律師費等，投資者是次投資估計損失多逾為10萬元。