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【本報訊】5．12汶川大地震過後兩個月，樓市影響較預期中輕微，世邦魏理仕早前發表08年第二季中國房地產市場研究報告，中西部地區次季樓價僅輕微下滑，反而因不少企業進駐成都工業園區，帶動租金增長。
災後企業進駐 空置率降
世邦魏理仕數據顯示，汶川大地震對中西部地區市場影響有限，其中中西部地區豪宅售價及供應僅輕微下滑，而寫字樓和工廈市場租金更錄得增長。報告指，不少企業於災後紛紛進駐成都工業園區，令物業空置率降低，租金按季增加11.2％。另外，雖然中西部地區零售銷售總額受到影響，但商舖租金水平仍然企穩，世邦魏理仕稱，西安優質商舖租金雖輕微下跌，但估計很快會回復正常水平，並預期下季將出現上漲，而武漢優質寫字樓及商舖租金則穩步上揚，工廈地價及平均租金亦有增長。
報告指，中央政府的宏觀調控及信貸收緊政策，影響住宅市場信心，樓市觀望氣氛日趨濃厚，其中北京及天津的豪宅售價出現輕微下跌，而其他主要城市雖錄得上升，但世邦魏理仕預期，後市增幅將有所放緩。
報告又稱，內地6個主要城市次季租金表現良好，其中天津及青島的優質商廈租金輕微上升，而大連、北京、瀋陽及西安等地由於全幢物業轉售而令品牌有所調整、新增供應急增及汶川地震影響而導致租金下滑。
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