|
【本報訊】恆基地產(0012)投資內地收成期將於未來數年來臨。公司預期到2010/11年度每年出售內地住宅項目可套現達100億元人民幣，投資物業租金收入亦可望於2013/14年度起顯著增加。恆地執行董事葉盈枝接受外電訪問時透露，公司有8個內地商業項目正在興建中，將於2013/14年度陸續落成出租，料首個租約期每年租金收入可達10億元人民幣，較目前在北京、上海和廣州的收租物業每年約1億至2億元租金收入大幅提高。
土儲1.2億呎夠6年用
目前，恆地在內地土儲的可建樓面面積約1.2億平方呎，較去年6月底止增加約18%。葉盈枝表示，公司仍維持今年底將土儲增至1.5億平方呎的目標，新增土地會著眼於現有項目的周邊土地為主。目標是於2010/11年後每年有2,000萬平方呎的住宅項目落成出售，現時的土地儲備足夠未來6年發展。
明年建築高峰期
葉盈枝又表示，在內地買地步伐未有受近期的市場變化影響，近期內地樓市出現調整，買地較去年容易。隨著多個內地新項目陸續展開，明年將進入建築高峰期。
他預期，2008/09年度中國地產項目佔集團資產淨值(NAV)，將由目前低於20%增至約22%。恆地在香港與內地是雙線發展，兩個市場的需求和操作不一樣，不會重內地而忽略香港。
|
