業界：銀行估價仍貼市價

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　■力寶中心是中區最活躍買賣商廈。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)無論是用家還是投資者，採用建築期付款或分期付款，都要留意期內樓價波動帶來的風險，其中包括估價不足的情況。不過，業內人士指出，由於按揭市場同樣競爭激烈，銀行估價亦跟貼市價，並未出現估價不足情況。

　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，物業估價不足可能於以下情況出現：一是遇上樓價短期內驟升，銀行對有關物業之估價追不上最新成交價；二是物業價格回落，令貸款額驟降，因而增加業主所需繳付之首期金額；此外，單位內部裝潢亦有機會未有反映於物業估值上。

　美聯工商舖香港商業部營業董事翁鴻祥指出，雖然近期寫字樓市道亦見回軟，但銀行估價依然貼近市場最新價位，並無出現估價不足問題。