荃灣西站七區項目重招意向

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——去年4月反應欠佳 涉投資60億

本報記者 梁悅琴

　於去年4月27日截標時只獲3份標書，但最終因標書內容均不理想而收回的荃灣西站7區項目，港鐵於今日起重新推出招標意向書，截交意向書日期為8月1日，項目共提供1,776個單位，估計總投資額60億元。

　該項目位處荃灣西站之東南面，東北接連荃灣路，南達永順街，連接區內已臻完善之交通網絡，可直達市區、新界及機場等地方。 該區周邊主要為住宅發展地段，配合完善的購物、康樂、社區及交通設施。

佔地25.8萬呎 提供1776伙

　項目坐落海灣花園東北面，地盤呈「L」形，佔地25.88萬平方呎，可建7幢40至44層高住宅大廈（包括平台及隔火層），總樓面約134.88萬平方呎，其中住宅樓面約121.7萬平方呎，可提供1,776個住宅單位，平均每個住宅單位面積685平方呎，並有479個車位，並附設興建1所樓面約11.55萬平方呎的小學，以及一間老人院，項目預計於2,011年落成。

　荃灣西站七區上蓋發展項目，於去年已批出逾35.4億元的補地價金額，樓面地價2,908元，於06年項目首度招收意向書時，共獲13份意向書，但於去年4月27日截標時最終僅獲長實、新鴻基地產及恆基地產三家發展商入標，其餘10家有份遞交意向書的財團均棄投，成為一年多以來兩鐵上蓋招標反應最差的一次，有棄投發展商稱，項目補地價高、發展利潤低，加上要興建安老院、停車場及為一所學校平整地盤等，發展規模較大，僅能吸引大發展商，令其他發展商放棄入標。