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【本報訊】美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處今年截至7月17日的資料顯示，集團選取全港40個新晉指標屋苑分析，今年內購入再轉售(以簽署買賣合約日期計算)的單位合共只有206宗，佔該批屋苑同期6,106宗成交的3.4%，反映年內樓市以用家及長線投資者為主導，短炒情況實際上並不活躍。雖然年內購入再轉售的宗數不多，但帳面獲利亦達181宗，佔87.9%。
年內購入轉售涉206宗
此40個新晉屋苑中，藍天海岸12宗年內購入再轉售個案，並悉數帳面獲利。另珀麗灣及將軍澳中心分別錄得11宗及7宗有關個案，全數帳面均見獲利。
獲利逾一成佔逾3成
劉嘉輝表示，此批帳面獲利個案中，61宗帳面獲利逾一成，佔整體帳面獲利個案181宗約33.7%，而個別幅度更超過兩成。如馬鞍山曉峰灣畔1座高層單位帳面獲利錄得28.3%，於1月底以230萬元購入，再於5月中以295萬元售出，帳面獲利65萬元。另東涌海堤灣畔1座中層單位於1月初以216萬元購入，4月初以270萬元轉手，帳面獲利25%。由於年初至今樓價錄得一定的升幅，因此年初購入再於其後轉售的個案會錄得較大幅度的帳面獲利。
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