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■港鐵物業總監何恆光表示，本月內會邀請財團入標。本報記者張偉民 攝
——發展商求地若渴 千七伙大型樓盤
本報記者 梁悅琴
估計總投資達60億元，港鐵代表政府推出的荃灣西站7區項目昨日下午2時截收意向書，反應理想，港鐵物業總監何恆光表示，合共收到13份意向書，包羅了大中型發展商，符合預期，港鐵會盡快審議意向書，並期望於8月內推出招標，至於補地價亦已商討到最後階段。今次有份入意向書的發展商包括長實、新鴻基地產、恆基地產、信和置業、會德豐地產、新世界發展、嘉華、嘉里建設及九龍建業等。
今次入意向書的反應，跟06年底當時由九鐵代政府首度招意向時提交的意向書數目相同，但到07年4月截標時只有3份標書，何恆光表示，對今次重推的信心十分大，相信稍後推出的標書會吸引到發展商入標，但港鐵一定不會向發展商作出補地價資助。
去年4月反應差曾收回
去年4月入標時反應如此差，不少發展商歸咎於補地價高及興建的社區設施太多，今次重推的荃灣西站7區項目，比06年底首度推出時已減少了興建1座 約 11.5萬呎的小學，至於補地價有待與地政總署商討，該項目去年曾批出約35.4億元的補地價金額，樓面地價2,908元。
中原料補地價維持35億
中原測量師行估價部董事張競達指出，現時發展商求地若渴，但礙於上述地皮發展規模較大，且過去一年樓價依然有上升，預料補地價金額會維持35.4億元水平。
該項目位處荃灣西站之東南面，東北接連荃灣路，南達永順街，連接區內已臻完善之交通網絡，可直達市區、新界及機場等地方。 該區周邊主要為住宅發展地段，配合完善的購物、康樂、社區及交通設施。項目坐落海灣花園東北面，地盤呈「L」形，佔地25.55萬平方呎，可建7幢40至44層高住宅大廈（包括平台及隔火層），住宅樓面約121.7萬平方呎，可提供1,776個住宅單位，平均每個住宅單位面積685平方呎，並有479個車位，並附設興建1所樓面約1.5萬呎的長者護理中心，項目預計於2,011年落成。
西站五及六區優化計劃
他指出，城市規劃委員會要求荃灣西站5及6區進行優化設計，港鐵會盡量配合以便滿足市民要求，但未考慮推出招標意向書的時間表。
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