樓價指數四周累跌2.49%

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　■九龍區樓價指數上周跌幅較大。

　【本報訊】(記者 周穎)由於港股波動，加上下周二美國議息，買家入市態度審慎，令二手樓市交投淡靜，樓價回軟。截至今年7月27日，反映樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報71.55點，較上周公佈的71.84點下跌0.40%。CCL連續四周不斷下跌，累積跌幅達2.49%。最新CCL指數更創自今年5月11日的71.51點之後，近11周新低。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇昨指出，如果樓價持續下跌至上次調整期的低位，即今年5月4日的71.44點，相信樓價有可能再度輕微調整2至3%。

黃良昇：若調整料再跌6%

　他指出，樓價自去年9月起顯著上漲三成後，CCL持續反覆整固，如果樓價再出現調整，跌幅約為6%。上次2005年期間CCL調整6%後，樓價橫行兩年。

九龍區上周跌1.18%最大

　剛公佈的CCL較上周下降，大部分區域的CCL分區指數皆錄得下降，並創出新低。當中九龍區跌幅顯著，最新報67.13點，較上周下跌1.18%，指數創26周新低。新界東區最新報65.91點，按周下跌0.48%，指數創12周新低。港島區最新報81.59點，按周下跌0.16%，指數創10周新低。相反，新界西區最新報52.37點，較上周上升0.44%。

　反映整體大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報68.47點，較上周公佈的68.78點，下跌0.45%，指數創25周新低。