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■將軍澳日出康城藍圖。
【本報訊】(記者 梁悅琴)繼荃灣西站7區後，港鐵物業總監何恆光表示，下一個緊接推出招意向書的項目將會是將軍澳日出康城第4期，預計今年底招意向書，該項目靠近第3期，總樓面約100萬呎，為一純住宅項目，提供3幢住宅，共1,300個單位。
總樓面百萬呎 提供千三伙
位於將軍澳86區的日出康城佔地34.8公頃，將興建50幢住宅，提供2.15萬個單位，規模等同於兩個太古城，整個項目共分8至14期發展。未來將軍澳站會有一條接駁支線轉往日出康城，其站名據聞已定名為「康城」站，並會於第1期「首都」在明年入伙時同步通車。
資料顯示，日出康城1至3期均由長實為首的財團投得，其中第1期「首都」由長實於05年1月投得，港鐵預支一半地價，包括5幢住宅共提供2,096伙，總投資約55億元，項目於今年2月底推售時，短短2天已售出逾2,000伙，接近售罄，打破97年後的售樓紀錄，套現近110億元。
長實囊括1至3期發展
至於日出康城2期則於06年1月由長實夥拍南豐合作奪得發展權，項目補地價80億元，同樣由港鐵預支一半地價，待售樓後由中標發展商攤還，估計總投資約150億元，地盤面積約33.89萬平方呎，可建樓面333.3萬平方呎，將提供10座住宅大樓，涉及4,272個單位，及一所提供8間課室，面積約8,611呎的幼稚園以及停車場，此項目組合亦包括興建綠化建設的行人通道及相關工程。
日出康城3期位於「康城」站的北面，由長實於今年初投得，其後引入南豐佔15%股權，項目總投資額逾70億元。地盤佔地146,250呎，可發展住宅樓面1,383,647呎，包括4座住宅大廈，提供1,648個單位，以發展逾千呎單位為主，另有停車場，並有1所不少於1,000平方米、提供9間課室的幼稚園，包括興建1間小學、1間中學、綠化建設、車路與行人通道及相關的工程。港鐵打算承擔興建第3期南面約204,516呎的園林及其建造費，作為日出康城的休閒區。
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