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■工廈交投活躍，圖為觀塘鴻圖道34號致樂工業大廈。
【本報訊】(記者 周穎)資金流入工廈市場並大手掃入物業，令傳統淡季的物業成交總值創出新高。利嘉閣(工商舖)工商部區域董事朱亮恆指出由於有多宗大額成交，推高7月份工廈成交金額。根據利嘉閣(工商舖)資料所得，7月份全港共錄463宗工廈買賣合約登記(數字實際反映6月份市況)，登記量較6月份輕微增加3%，金額飆升56%至約27.46億元水平，創下自07年7月以後單月新高。
朱亮恆表示，7月份大市交投回升，主要與中價物業市道轉活關係至大，當中尤以價值介乎1,000至2,000萬元的買賣最為活躍，按月急升1.56倍及1.44倍，分別至23宗及3.09億元水平。
千萬至2000萬物業最活躍
至於價值介乎500至700萬元的物業買賣登記量值，亦分別增加22%及17%，至28宗及1.62億元，屈居次席。
交投集中葵涌觀塘荃灣
再按地區分析，買賣高度集中在熱門工業區。按本行定期觀察10個主要工業區作分析，發現上月份共有4個成交量有所增加，增幅全數來自交投向來活躍的地區如葵涌、觀塘、荃灣、長沙灣，按月登記量分別增加4%至最高16%不等。反觀，物業買賣疏落地區如黃竹坑、柴灣、九龍灣及新蒲崗等則弱勢持續，登記量卻減少24%至61%不等，情況大迥其異。
朱亮恆預期，在投資者紛紛重投市場下，相信未來工廈成交量將會節節上揚，但由於工廈超級樓面放盤有限，在缺乏大額成交支持下，涉及登記成交金額卻不可能達到7月份水平。
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