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■裕泰興放售的紅磡溫思勞街紅茶館酒店。
【本報訊】(記者 梁悅琴)裕泰興集團於今年6月底透過中原(工商舖)標售紅磡溫思勞街紅茶館酒店連牌照項目未果，如今再委托中原(工商舖)獨家放售，市場估值維持約1.5億元，即每間房叫價197萬元。
估值1.5億 每間房197萬
中原(工商舖)香港商業部高級營業董事蔡德寶表示，今次以獨家代理形式出售的項目位於紅磡溫思勞街61號紅茶館酒店，物業會以現狀及現時酒店牌照一併出售，該物業於2000年落成，並於2007年開幕，項目總樓面面積約20,890平方呎，樓高22層，樓層由地下至25樓(不連4、13、14及24樓)，合共提供酒店房間約76個，現時入住率約100%。
毗鄰必嘉圍項目重建
他續稱，紅茶館酒店坐落於溫思勞街及必嘉圍交界，地理位置優越，加上區內的交通網絡將會逐步改善，現時物業距離港鐵紅磡站及直通車總站僅數分鐘，加上政府落實興建啟德郵輪碼頭及沙中線，同時，信和置業奪得市建局必嘉圍項目，並展開重建，相信將會為區內注入新動力，為未來規劃發展帶來莫大的裨益。
此外，根據政府早前公布數據顯示，2002年至2007年訪港旅客人數增長七成，需要酒店住宿的旅客亦增長六成，但同期酒店房間增長僅約三成左右，而去年本港酒店的平均入住率亦持續上升，至去年底曾一度升至逾九成，這反映酒店容量正趨飽和，更令酒店房價加快上升。酒店房價持續上揚，反映酒店投資前景全面看好，回報亦因而上揚，這將吸引更多投資者入市追捧。
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