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■吳崇武(右二)指，將於奧運期間主力推售碧濤花園。
【本報訊】(記者 周穎)不少新盤為避奧運會風頭，大多都選擇押後至9月才登場。華懋旗下九龍城豪門一期便最快於9月中下旬以現樓形式開售。發展商相信，特色單位呎價會「超乎想像」，期望項目可套現16億至17億元。同系沙田碧濤花園於奧運期間原價加推，首批43個單位，平均呎價5,598元。
豪門最快9月中現樓開售
華懋集團售樓部經理吳崇武昨日於記者會時表示，集團最近銷售策略為，於奧運期間主力推售碧濤花園，而旗下九龍城豪門第一期單位已經準備就緒，於9月中下旬開售，為配合開售，共提供3個700、1,000及1,100平方呎示範單位，售價視乎市況而定。相信當中2,000平方呎複式單位呎價會「超乎想像」，預計項目售樓套現約16億至17億元。
碧濤花園年內料套25億
他表示，集團旗下沙田碧濤花園一期已售罄，而餘下第二及三期單位422個，面積介乎920至1,200平方呎，平均呎價5,200元，入場費380萬元，估計未來1年售罄可套現25億元。
現時發展商以原價推出碧濤花園當中43個單位，面積由920平方呎至相連的2,377平方呎，入場費425萬元，而24樓全層平均呎價約5,598元，呎價介乎4,751至6,608元，其中F、G單位為相連示範單位，為配合推售，發展商提供240日特長成交期及300日先住後付兩款方法，首期分別為15%及10%，按揭利率為P-1.25厘。採用上述兩種付款買家均有樓價9折優惠。
240日成交期及300日先住後付
吳崇武認為， 雖然近期樓市比較淡靜，但市場對物業需求仍然存在，發展商在下半年推出新盤較上半年多，預期樓市下半年走勢平穩，甚至輕微向下，假如新盤反應好，樓市將會轉趨活躍。
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