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【本報訊】(記者 梁悅琴)香港土地供應買少見少，尤其可供興建獨立洋房的土地更見緊絀，而市區的洋房呎價動輒逾萬元，造價更屢創新高，令部分購買力轉移至新界區。香港置業執行董事李志成(圖左)昨表示，由於新界區洋房呎價較為低水，加上近年新界區的基建配套日趨完善，令新界儼如中港交匯點，因而吸引一批用家及中港商人追捧，令逾500萬元的洋房物業成交價量有增無減，由於未來2年新界區獨立洋房的一手供應只有691座，仍見緊張，預期該類物業於今年底前有25%升值空間。
中低價洋房交投飆84%
李志成指出，截至8月5日，逾500萬元物業的二手註冊量錄得7,647宗，較去年同期升39%，註冊金額近1,000億元，而新界區表現更為突出，逾500萬元物業的二手註冊量有1,569宗，較去年同期勁升84%，跑贏港島及九龍區的升幅。一手註冊量方面，新界區則錄得2,025宗，更較去年同期勁升約1.5倍，同樣遠遠拋離大市的升幅。
平均呎價按年升逾2成
由於葡萄園一期入伙，帶動了區內洋房成交大幅增加，單月曾錄逾500萬元洋房成交已近100宗。此外，7月份逾500萬元新界洋房物業的二手註冊量有41宗，較6月份上升78%。新界西區助理營業董事區宇彥表示，上月新界洋房的平均呎價約達4,023元，較去年同期的3,192元，約有26%的升幅。
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