海濱南岸月底收樓 炒家勁蝕47萬離場

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　■紅磡愛景街海濱南岸。 本報記者張偉民 攝

　【本報訊】中原地產黃埔第二分行A組高級分行經理包偉倫昨表示，紅磡愛景街海濱南岸首批業主預計最快可於本月底收樓，部分購入單位作投資用途的準業主見成交期臨近，為避「上會」寧願大幅降價沽貨離場。

持貨8個月 多次減價

　包偉倫指出，日前海濱南岸4座低層F室以345萬元易手，單位面積559平方呎，每呎平均造價6,172元。買家為同區換樓客，打算購入單位作為新居。上手買家為投資者，於2007年12月以392.1萬元入市，持貨8個月，為了於樓花期內轉售物業，多次調低叫價，本來打算以390萬元沽出物業，盼可平手離場，但最終需降價45萬元，幅度達11.5%，單位才獲承接，蝕47.1萬元離場。

　包偉倫續稱，因現時部分投資者急於離場，令海濱南岸之議價空間大大擴闊，一般達10%至15%才有承接。

現時700個單位放盤

　他表示，現時屋苑放盤約700個，每呎平均叫價約7,000元。兩房入場價約270萬元，三房單位則約450萬元。