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【本報訊】(記者 梁悅琴)市況淡靜，優質豪宅仍不乏承接力。美聯物業美孚及葵涌區區域營業董事吳志輝表示，剛促成一宗曼克頓山極高層海景戶成交，單位為5座極高層A室，單位面積1,172平方呎，望維多利亞海景觀，成交價1,028萬元，平均呎價8,771元，屬市場合理價。 據了解，買家為一名外區換樓客，見上述單位極高層，加上罕有高樓底，故購入作自住之用。 原業主於06年11月以799萬元購入單位，是次成交帳面獲利229萬，物業升值29%。
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理施作為指出，一名投資者斥資902.8萬元入市購入九龍塘星輝豪庭A座高層7號室作收租之用。該單位為星輝豪庭A座高層7號室，面積1578呎，屬三房連套房間隔，單位景致開揚，連同車位及租約出售，成交價為902.8萬元承接，折合平均呎價5721元。買家為一名長線投資者，認為現時銀行息口低，入市物業收租可抗通脹，遂決定承接上述單位。據了解，原業主於1999年以756.2萬元連車位購入上址，持貨9年，是次轉售賬面獲利146.6萬元，單位升值19.4%。
香港置業九龍豪宅窩打老道分行(3)營業經理林怡恆表示，何文田巴豪苑中層全層剛以803萬元成交，單位面積1,286平方呎，3房間隔，平均呎價6,244元。業主最初開價860萬元，其後願意減價57萬元，迅即獲買家承接。原業主於97年樓市高峰期時以920萬元購入，現帳面虧蝕117萬元。林怡恆指出，巴豪苑為單幢物業，以用家為主導，故放盤一般較少。
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