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【本報訊】(記者 周穎)由於本港通脹不斷擴大，息口保持低企等因素下，樓價依然有上升動力。香港置業指出，不少豪宅業主對後市充滿信心，寧願將單位轉作放租，也不願大幅減價，而部分豪宅業主則將叫價由原先「脫離市場」改為「貼近市場」，故豪宅樓價至今仍保持12%左右的升幅，預期全年豪宅樓價依然保持10%至15%升幅。
逾千萬豪宅交投首8月增26%
香港置業執行董事李志成昨日在記者會上表示，根據土地註冊處資料，截至本月21日，本年至今逾千萬元豪宅二手註冊量及成交金額分別錄得2,639宗及631億元，分別較去年同期增加26%及40%。而逾千萬元的豪宅註冊，佔整體成交比例3.81%，亦較去年同期輕微增加。
他指出，截至8月21日，本月至今只有112宗逾千萬元豪宅註冊，較上月同期下跌約15%，註冊金額26億元，其中介乎1,000萬元至1,999萬元物業，註冊量最多，本月錄得94宗，顯示該類中價豪宅物業承接力較二千萬元以上的超級豪宅強。
港島區助理區域董事屠淑明指出，傳統以來，逾千萬元豪宅均集中於港島區，千萬元豪宅所佔的二手註冊比率一直穩佔首位，現時達56.5%，惟近年九龍區逾千萬元的二手註冊比率攀升至32.4%，同比上升13.4個百分點，可見九龍區的豪宅市場地位亦與日俱增。
他又表示，十大最高二手註冊量的新晉豪宅屋苑(樓齡均少於10年)，過去一年合共錄得2,133宗註冊，註冊金額高達729億元，與現時十大二手註冊量最高的傳統豪宅屋苑比較，分別高出近7成及逾8成，可見豪宅市場除了出現地區轉移外，指標屋苑亦出現一定轉變，新晉豪宅已取代傳統豪宅的地位，成為豪宅買家追捧的目標。
二手平均呎價升至1.24萬
平均呎價走勢方面，於過去一年，無論是新晉還是傳統豪宅屋苑，二手平均呎價均不斷攀升，其中十大最高二手註冊量的新晉豪宅，平均呎價由去年同期8,802.2元，攀升至12,449.9元，升幅逾4成，較傳統豪宅只有38.8%呎價升幅為高，可見市場對新晉豪宅屋苑的承接力較傳統豪宅強。
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