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【本報訊】(記者 梁悅琴)基於5月份樓市再現「小陽春」，根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的23間認可機構的資料，今年7月份新取用按揭貸款額由4月份連續下跌3個月後，首度回升至173億元，較6月份增加3.6%，較去年同期上升22%。然而，在市況疲弱下，7月份認可機構新批出的貸款減少16.6%至184億港元。
一手貸款減33% 二手減16%
新批出貸款減少的情況遍及不同類別的物業交易，其中一手市場交易新批貸款減少7億港元，減少32.9%，二手市場交易新批貸款減少26億港元，減少16.1%，轉按新批貸款減少4億港元，減幅10.2%。新申請貸款宗數減少14.2%。
隨著部分認可機構調高新造按揭貸款的息率，在新批貸款中，利率低於最優惠利率超過2.5厘的貸款所佔比率由6月份的86.3%，下降至82.3%。未償還按揭貸款總額增加0.7%至5,941億港元。
7月份按揭貸款拖欠比率降至0.05%。經重組貸款比率沒有變動，仍然為0.15%。兩者合併的比率由6月份的0.21%降至0.2%的紀錄低位。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓分析指出，新取用按揭貸款金額屬滯後數據，而7月份之數字主要反映5月份本港樓市成交情況，而因當時樓市正逢復活節長假後交投逐漸回升的「小陽春」，令7月之按揭金額由6月的167億元增至173億元。劉圓圓預期，剛過去的6、7月份樓市因為發展商減少推售新盤，整體市況亦較為淡靜，因此預計8及9月份之新取用按揭貸款額將會逐步放緩。
她稱，與去年同期比較，今年首7個月之新取用按揭貸款總金額，按年大幅上升55%，達1,342億元，預料全年將達早前預測的2,320億元，反映08年按揭市場仍然平穩健康。
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