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【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州28日電】據官方公布，7月份廣州樓價再度出現較大幅度下跌。數據顯示廣州十區一手住宅均價降至9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅4.7%，比去年10月高位時期更大跌21%。對於「後奧運樓市」能否在「金九銀十」傳統銷售旺季中及時回暖，業內普遍認為不容樂觀。
中低價房成市場主流
綜合各區的漲跌情況來看，越秀區跌幅最大，從上月的15013元/平方米降至12084元/平方米，跌幅19.5%。而6月份跌逾10%的花都區，7月份卻以38%的漲幅遠遠領先於其他各區；今年以來，花都區一手住宅均價就保持一漲一跌的態勢，並且漲跌幅度較大，業內人士認為造成這種房價起伏現象的原因主要是成交結構造成的，當高價房集中成交時就會拉高相應區域的房價。
從成交結構來看，7月份18000元/平方米以上樓盤成交僅佔新建商品住宅備案的6.3%，與5、6月份相比，佔比繼續減少。而10000元/平方米以下區段佔比在近幾個月以來第一次超過60%。這也就意味著在樓市冷淡的行情下，價格相對較低的商品住宅漸漸成為市場交易主流。
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