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■緊挨皇崗口岸的皇御苑三期吸引了不少港人和一些頻繁來往深港兩地的商務人士。 本報記者謝白清 攝
為了打破樓市堅冰、快速回籠資金以求自救，廣州各大發展商在十一黃金周，不約而同地採取了「割價換成交」的促銷策略，化繁為簡、直接在降價上大做文章，甚至前所未有地出現額外低於八折、號稱「成本價賣樓」的優惠，而從黃金周首日的樓市表現來看，確實較有效拉動了睇樓人氣，多個樓盤都出現久違了一整年的購房人龍，成交量亦創出多月來新高。
恆大兩盤 額外七六折和八五折
記者從各大開發商提供的促銷信息得知，割價已成為黃金周樓市常態：富力地產為旗下富力桃園、富力城等9個樓盤同時推出特價單位，將在原價基礎上減去9萬元；合生創展著力推出100套市中心現樓，其中天河區成熟大盤華景新城最低降至8500元/平方米；恆大地產則重喊多年前賴以成名的「開盤必特價、特價必升值」口號，並為29日開盤的恆大山水城、御景半島「尚御」組團分別打出額外七六折和額外八五折的折扣。此外，祈福集團為花都新盤輝煌台開出3500元/平方米的區內新低價，和黃亦不甘人後在旗下逸翠灣推出多套特價房。
穗割價風 或吹向全國促成交
據此，合富輝煌首席分析師黎文江認為，降價換成交將是國慶樓市的一個最典型特徵，廣州割價風亦可能吹向全國。他稱，在市場新增供應增加的同時，各大發展商各自促銷策略和調價態度已經非常明確，十一黃金周乃至整個「金九銀十」成交量都會在原有基礎上獲得大幅提升，並明顯高於上半年的五一期間，廣州樓市有望走出最艱難的調整時期。「十一黃金周只是一個開始，市場血拼會延續整個十月。」據力迅地產營銷副總監趙鵬稱，以前業界大多把十一黃金周作為年底的最後一波營銷熱點，但受到整體市場環境影響，市場競爭將延長至整整一個月甚至更長時間。
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