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■樓市低迷，福州國慶黃金周房展上打出「買房送車」的誘人廣告。新華社
人行前日宣布減息，中國國際金融公司(中金)昨發表報告預計，中國房地產將出現明顯回落，預計未來兩年全國平均房價下跌15-20%，房地產投資增速亦會大幅下滑。在沒有政策調整的情況下，該行已調低2009年中國國內生產總值(GDP)增長預測至7.3%。該行對中國2008年的GDP增長預測為10%，2009年放緩至7.3%；預測今、明兩年通脹分別為6.5%和2-3%。 ■記者：荊才
據路透社消息，中金首席經濟師哈繼銘在《第三季度中國經濟回顧和展望》中指出，中國經濟於2008年面臨的困難是通脹和外需走弱拖累出口，而進入今年後期和明年，通脹見頂回落，全球經濟陷入衰退將使出口增速繼續下滑，且經濟增長的另一主要動力房地產將出現明顯回落，故該行調低中國的GDP和通脹的預測。
預測今年GDP增10%
中金預測，2008年中國的GDP增長為10%，2009年放緩至7.3%；今、明兩年通脹分別為6.5%和2-3%。
他並稱，縱觀全球房價，美國將繼續下跌，歐洲和中國剛開始跌。從歷史看中國經濟在過去30年的數次周期性下滑過程中，經濟增速至少連續3年下降，是次周期2007年見頂，2010年前難以見底，故認為調控政策的放鬆勢在必行。
他相信，中國已進入降息周期，預計未來12個月內基準貸款利率和存款利率分別將下調81-135個基點以及27-81個基點；存款準備金率將下調350-550個基點；人民幣對一籃子貨幣匯率升值將放緩至2-3%，對美元的匯率取決於美元自身走勢。
不會出台托樓價政策
財政政策方面，該行預計，明年1月1日起增值稅轉型將全面鋪開估計減少稅賦1,500-2,000億人民幣；個人所得稅起徵點可能提高至3,000-4,000元(估計減輕稅賦500-800億人民幣)，政府發債大幅增加，以加強基礎設施建設和彌補財政赤字。估計政策調整可望將經濟增速保持在8.8%，但財政赤字將大幅擴大至GDP的2.3%。鑒於絕大部分城鎮居民尚未購買現代商品房，支持房價政策政治上不可行。
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