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■長實執行董事趙國雄(右二) 、高級營業經理袁添鴻(左二)、營業經理楊聰永(左一)及曹皎明一同公佈，四季名園首階段銷情已超標。
【本報訊】(記者 周穎)金融海嘯下，樓市觀望氣氛持續，一手市場仍然由元朗四季名園及荃灣御凱支撐，市場估計剛過去的周末、周日兩天共有約32伙成交。其中四季名園首階段銷售完成，累積售出逾140個單位，套現超過10億元，今日起封盤。
新盤過去兩天售32伙
長實執行董事趙國雄昨天表示，四季名園首階段銷售完成，令集團今年套現金額直逼290億元，未來集團與合作夥伴商討，有機會推出旗下個別屋苑車位應市。
他指出，四季名園今日起暫時封盤，初步估計二期最快明年登場，但若旗下大圍車廠項目未能趕及年內登場的話，四季名園二期則會提早於年內應市，價錢將會有上調空間，二期主打花園大宅單位，單位特色為擁有大花園，發展商傾向重新規劃花園用途，令空間更實用。
長實高級營業經理袁添鴻表示，四季名園累計售出逾140個單位，套現超過10億元。其中，九龍買家佔45%，其次為港島區佔20%，餘下荃灣區亦佔15%。同時，買家中有80%以私人名義購入單位，20%透過公司名義購入；當中有53%買家採用即供付款辦法，數據反映多用家支持。
趙國雄冀新盤增流通量
被問及近期二手樓價現急跌情況，趙國雄指出，現市況未致於急跌，主要由於市場透明度不足，二手業主缺乏市場資訊參考，導致市場出現不少業主叫價過高，及大幅劈價成交情況出現。因此有必要呼籲一手盤當批出預售樓花同意書即時推售，加速市場流通，而針對目前市場有個別代理，對後市發出「靠嚇性」資訊，包括估計數年後樓價升跌幅，此舉對市場資訊無幫助，只需提供市場成交資訊已經可以，業主及買家要理性看待市場資訊。
御凱頂層呎價高造1.2萬
另外，荃灣楊屋道御凱經連日成交後開始放緩，市場消息指出，過去兩日樓盤錄得15宗成交，呎價維持6,200元水平，而一座頂層複式單位以呎價1.2萬元被買家洽購獲接納，以約3550萬元成交。信和發言人指出，樓盤示範單位吸引不少買家參觀，昨日錄得人流逾1.5萬參觀人次。
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