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■鴨利洲海怡半島減價後交投回升。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，最近股市動盪，多種投資衍生工具均現危機，物業成為資金「避難所」，故於負擔能力許可下，不少買家寧願「買磚頭」保值。他說，該行十大屋苑周末錄得24宗成交，較前周末大幅反彈71.4%，回復上月中期美國大型銀行倒閉前水平。
周末成交24宗 海怡顯反彈
陳永傑表示，十大屋苑除新都城外成交量全面上升，其中鴨利洲海怡半島升400%、美孚新村、麗港城及黃埔花園均錄得一倍升幅。然而呎價方面卻全線下跌，跌幅1.9%至4.6%不等。他指出，屋苑呎價價跌但交投量即大幅飆升，反映樓市仍處健康狀況，市民仍有入市意慾，仍具購買力，只礙於信心不足。
買家大膽還價1成至2成
港島區方面，中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運表示，周末太古城錄得3宗成交，較前周末升50%，呎價則跌至6,419元水平。10月迄今太古城錄得8宗成交，與上月水平相若，然而呎價見明顯跌幅。當中不少買家趁著負面消息大膽還價，一般還價幅度達10%至20%，業主一時間未能接受令市場繼續拉鋸。最近一宗成交為龍山閣中層E室，面積788呎，以426.8萬元易手，呎價5,416元。原業主於05年以384.5萬元購入，獲利42.3萬元。
中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 助理區域營業經理王昭康則指出，海怡半島呎價較之前大幅下調，現時呎價為5,400元，較上周跌達4%，呎價急跌令成交量急增，由前周末零成交增至4宗，而至中午時分，分行正有數檯買家正與業主洽價，預料成交將陸續湧現。
嘉湖呎價跌至1850元
九龍區方面，中原地產黃埔第三分行B組分行經理林麗華表示，黃埔花園周末錄得1宗成交，平均呎價為4,800元。新界區方面，中原地產嘉湖銀座一期分區營業經理王樹明指出，嘉湖山莊周末錄得4宗成交，升33.3%，然而呎價卻跌至1,850元，一周內跌4.3%。
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