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■將軍澳都會(馬+尺)續現炒家蝕售個案。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】樓市氣氛疲弱，不少業主擔心樓價易跌難升，寧願輸少當贏，止蝕離場。市場新近錄得將軍澳都會(馬+尺)蝕讓成交個案，業主看淡後市，蝕近1成沽出持貨約三年的單位。
利嘉閣地產皇牌屋苑都會(馬+尺)第一分行經理郭煥然指出，該單位為都會(馬+尺)5座低層D室，建築面積887方呎，成交價378.8萬元，呎價4,271元，較市價折讓約7%。賣家於05年9月以417.4萬元購入，今番易手虧蝕38.6萬元，期內貶值近1成。
700個二手單位放盤
郭煥然續稱，都會(馬+尺)本月至今暫錄約3宗二手買賣，平均成交呎價約4,200元。現時，都會(馬+尺)有約700個買賣放盤，業主平均叫價約每方呎4,800元左右，主要視乎單位樓層及座向而定。
翠湖大減價 呎價穿4千
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，環球股市連日暴跌，不少業主眼見形勢險峻，決意大幅減價火速沽貨套現，該行日前錄得沙田翠湖花園減價成交個案，業主於數日前以500萬元開價，掛牌沽售其山景千呎大戶，相隔不足兩日即以445萬元成功售出單位，折合減價幅度達11%，而單位成交呎價亦失守4,000元大關。
該單位為翠湖花園B座中層01室，望山景，建築面積1,113方呎，連車位，成交價約445萬元，呎價3,998元，創今年同類型單位的新低。上手業主於01年以315萬元購入，持貨7年獲利約130萬元離場，折算期間單位升值41%。
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