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■觀塘工廈曾為投資者摸貨最活地區。
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年9月份工廈「摸貨」買賣登記僅錄得8宗，較今年8月份的32宗下降75.0%，創2004年7月份錄得5宗後50個月新低。金額方面，總值為0.18億元，較今年8月份的1.47億元下降87.4%，創2004年8月份錄得0.13億元後49個月新低。可見7月間市場鮮有炒賣工廈的情況，炒賣氣氛已達至約四年以來最淡的一個月。
黃良昇指出，2008年第三季工廈「摸貨」買賣合約登記錄得60宗，較今年第二季的85宗下降29.4%，創2004年第三季錄得31宗後四年以來按季新低。
9月僅4宗總值千八萬
金額方面，今年第三季工廈「摸貨」買賣合約登記總值2.30億元，較今年第二季的3.00億元下降23.2%，創2005年第四季錄得1.23億元後近三年（共11季）以來新低。
按買賣登記金額分類分析，今年第三季工廈「摸貨」買賣合約登記宗數及金額跌幅最為顯著的是500萬元至1,000萬元分類，在今年第三季僅錄得3宗及0.21億元，較今年第二季所錄得的10宗及0.63億元下降70%及66.7%。其次是200萬元至500萬元分類，在今年第三季錄得15宗及0.49億元，較第二季的28宗及0.98億元下降46.4%及50.3%。在今年第三季，買賣登記金額最高的一宗工廈「摸貨」買賣登記個案是觀塘開源道50號利寶時中心地下兩個單位，價值0.36億元；其次是利寶時中心20樓全層，價值0.20億元。
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