曾淵滄博士 香港城市大學MBA課程主任
美國總統大選,共和黨民主黨都在互相地把目前的全球金融海嘯的責任往對方推,美國現任政府是共和黨的布什,很自然的,民主黨的奧巴馬佔盡上風,把今日的金融海嘯的一切罪名都推到布什身上,認為是布什的共和黨政府造成今日的局面;共和黨人也反擊,說造成今日的局面,源頭是上一任民主黨政府造成的,上一任總統克林頓時代,立法逼銀行借錢給窮人買房屋,不借就是違反歧視法,歧視窮人。銀行把錢借給窮人之後,為了轉移風險,就將這些貸款包裝成債券賣掉。
美國兩黨均對金融海嘯負有責任
公說公有理,婆說婆有理,這類的辯論看來是不可能有結論的,我們不可能說所有的責任是共和黨政府造成,也不可能說是民主黨政府造成的,不過,無論如何,兩黨政府都有鼓勵、放任窮人置業的傾向,希望人人都成為業主,社會上沒有窮人,民主黨政府以立法來鼓勵窮人置業,共和黨政府則放任金融機構將房地產貸款包裝成大量的高度複雜的衍生產品向全世界推銷,最後累己累人,不但自己垮了,全世界也被美國人騙走了大量的金錢。
改善貧富懸殊,人人成為有產階級是許多人的理想,董建華政府也曾經推出所謂的八萬五計劃,希望壓低樓價,使到人人買得起房屋,今年年初,香港出現房地產價格突然上升30%的現象,民間也出現了大量的聲音要求特區政府重新興建居屋,推出土地拍賣而不是等地產商來「勾地」,幸好,特區政府在八萬五計劃中學到了經驗,沒有回應民間的要求而大量增加房地產的供應,否則,目前的房地產市場恐怕會再一次進入回歸初期那樣的急瀉,帶來更多的問題。
香港仍應穩定房地產市場
我們必須承認,人類生來並不平等,有人生在富貴人家的家庭,有人生在貧窮人家的家庭,有人天生聰明、有人愚笨、有人勤勞、有人懶惰,每一個有惻隱之心的人都想改善窮人的生活,但是任何人為的推動,所造成的損害會更嚴重,希望沒有能力置業的人變成有能力置業,借錢給沒有能力置業的人,最後是金融體系出了問題。
或者你說,不如讓政府建房屋,免費送給窮人,豈不是可以達到全民業主的理想境界?
這也是不可能的,窮人窮起來,還是會把房屋賣掉,最後仍然是無屋之人;好吧,就禁止他們出售,行了吧,也不行,他們也會暗地裡把居住權「頂」出去。
沒有窮人的社會,全民業主的美夢根本不可能實現。(文匯論壇)
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