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■樂富中心商戶打扮成「吸血鬼」打爛飯碗，比喻領匯在經濟不景下擬大幅加租3倍，令商戶生計出現困難。 本報記者莫雪芝 攝
【本報訊】（記者 嚴敏慧）金融海嘯下零售業生意難做，小商戶叫苦連天。惟擁有全港180個公屋商場及停車場的領匯，卻帶頭逆市「瘋狂」加租，其中正進行翻新工程的樂富中心租金激增逾3倍，由裝修前每呎約30元加至裝修後最高130元。有經營美容院的商戶指，其800呎舖位租金會由以往的2萬餘元增至逾10萬元，加上裝修期間生意大幅下跌6成，仍「蝕住」經營，已無力負擔新租金。商戶揚言，領匯若一意孤行，不排除採取絕食及罷市行動。
逾30名樂富中心的租戶昨日示威，不滿領匯在目前經濟欠佳下大幅加租，更新增相等於租金1成的管理費，增加商戶的經營壓力。商戶關注組發言人馬麗媚表示，樂富中心每呎租金一向介乎20至30元，去年商場開始裝修，商戶遷入臨時舖位，呎租已倍增至逾70元，領匯曾向他們口頭承諾將來加租不會逾兩成。
新約年加租5%或徵佣金
惟最近領匯委託地產代理與租戶商討新舖租金時，每呎「開價」130元。為期3年的新租約更規定，之後每年加租5%，或向租戶徵收營業佣金。
在該中心經營美容院的余小姐，去年裝修期間，她由原本800呎的舖位，遷入面積只有190呎的臨時舖位，但租金卻由每呎30元激增至75元。由於場地限制，原有的10多張美容床減至7張，令生意大幅減少6成。但最近領匯向她表示，若要遷返原本舖位，新租金達每呎130元、月租逾10萬元，令她無法負擔，不排除會另覓地方繼續營業。
經營視光中心逾20年的嚴先生，則擔心吉之島明年4月撤出樂富中心，在未有新的大型百貨進駐前，商場人流會大幅下降，若租金加至逾百元一呎，只好選擇光榮結業。他指，現時臨時舖位每月租金逾50元呎，但是人流極少，生意大跌7成。
協助商戶的批發零售界立法會議員方剛批評，現時私人市場正在減租，領匯反其道而行是不明白市場脈搏，他認為領匯應負起社會責任，減租讓小商戶生存下去，以免影響基層生活。他又促請政府施壓，以免大幅加租會引起結業潮。
領匯：租務事宜無作承諾
領匯發言人在回應時稱，從未有就租務事宜作出承諾，而樂富中心正進行資產提升計劃，會令商場人流增加，變得更旺，是「租有所值」。發言人又強調，有關商場管理費、冷氣費等安排，符合市場一般做法；至於加租幅度，集團會與商戶保持溝通，達至雙贏。
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