觀塘重建 提兩階段收購建議

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　■張震遠表示，分兩次提出收購建議不會帶來不公現象。本報記者彭子文 攝

　【本報訊】（記者　羅敬文）市區重建區的觀塘市中心重建項目，市建局將分兩階段提出收購建議，讓今年12月底未接納方案的業主，在4年半後重新考慮，但只適用於約500個業主。市建局主席張震遠表示，兩次的收購價仍會以當時同區7年樓齡為準，並指當局也難以推測多年後的樓市，不存在分化或考驗居民眼光。

近500業主可選擇4年半後方案

　市建局預期觀塘重建項目的收購成本高達140億元，隨著外圍環境經濟轉差，張震遠昨日會見傳媒時未有評論有關成本會否下調，並指會如期於今年12月底向重建範圍內全數1,656個業權提出收購建議。他稱，市建局開會後決定，因應聖誕節和農曆年長假期，延長接受收購建議期限，從60日增加至90日。

　整個項目發展期長達12年，將分5期重建。張震遠表示，將首次實施分階段提出收購，但只適用於第3發展區的部分業主和第5發展區的468名業主，包括物華街。他稱，上述發展區要至2016年中才進入收地程序，而距離首次出價相差8年，遂決定在4年半後向未進入收地程序而持有業權的業主，提出修訂的貼市收購建議。

　張震遠表示，若指定業主接納今年底的收購建議，便不可選擇4年半後的收購建議，相反亦然。其他非指定業主若不接納首次收購建議，便交由政府收地。

　對於有居民指兩次出價會帶來不公現象，張震遠否認會造成分化，或考驗居民眼光。他解釋，兩次收購建議都是以當時同區7年樓齡為基準，若樓市下跌導致收購價跌，但收購價足以在同區7年樓齡的單位置業。