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【本報上海新聞中心記者凌馨22日電】上海佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，「中央的一系列做法將令兩到三成有購房意願的人停止觀望」。然而銀行利率的暫時下調，其實並不具有長期性，「近兩年房貸利率波動很大，但購房者的還貸期多為20到30年，所以後一條政策看起來優惠很多，實際的效用卻不會太大」。
更大的問題則在於，內地樓市的問題並不在於樓市本身，「而是受到國際環境、國內經濟現狀的多重影響」，復旦大學房地產研究中心主任華偉說道。在他看來，中央「組合拳」不失為一個不錯的表態，但內地樓市要全面回暖，卻不是中央調控可以決定的。
市場信心失 重塑待明春
上海財經大學房地產經濟研究中心主任印坤華認為，此次政策「大轉向」，是對過去幾年單邊打壓房價政策的「糾偏」。「但經過這麼多年打壓，房地產市場的心態已經完全被搞壞了，出台幾個政策不可能一下子改變現狀」。他預測，即使還有一系列後續政策，「樓市預計也要明年五、六月間才能復甦」。
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