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【本報訊】(記者 文森)本港經歷金融海嘯浩劫，樓市持續回落，部分屋苑呎價回歸至去年中的水平。加上經濟欠佳，相繼傳出清盤裁員的消息，令置業人士卻步，屋苑成交量大減，眾多地產經紀經常「交白卷」，一個月連一宗生意也幹不成，地產界已進入「冰河時期」。
本港樓市無可避免受到金融海嘯牽連，令到整體付租或置業能力持續減弱，估計未來數個月內，連住宅租金，跌勢亦會加劇。據了解，全港50個指標屋苑的9月平均成交呎租為18.5元，較8月份的19.2元下跌3.6%，為2005年以來的單月最大跌幅，現水平更貼近今年1月份每呎18.4元水平，只較去年底的17.8元高約4%。
各區指標屋苑的租金走勢，上月份港島區屋苑租金跌幅最大，平均達4.9%；其次為新界區，21個屋苑租金上月平均下跌3.6%；九龍區跌幅最少，平均跌幅3%。
有地產代理表示，大型屋苑造價屢創新低，例如太古城過去一周頻頻錄得割價成交，而老牌屋苑美孚新邨跌幅更大，屋苑平均呎價僅3,856元，按月下挫14%。據市場消息表示，一家現時共有3間分店、紮根屯門的地產代理公司，近日低調將公司的資產放售，反映現市況下，中小型地產代理面對的壓力趨大。
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