 放大圖片
■新世界發展營業事務總監伍燕榆任控方證人出庭作證。
【本報訊】京士活物業代理有限公司前董事劉軒成，涉嫌串謀兩名新世界職員，訛稱君頤峰樓盤的5個單位是由劉介紹及代理，詐騙發展商新世界發展等向京士活發放逾45萬元佣金，劉涉獨吞當中逾32萬元。劉軒成否認一項串謀詐騙，案件昨日開審。
串謀「新世界」2職員犯案
涉案被告劉軒成(42歲)，案發時為京士活物業代理有限公司前董事總經理。被控於03年底至04年6月7日，與新世界職員李冠亮及鄒禹熙，詐騙君頤峰的發展商，不誠實地訛稱該屋苑若干單位的買家是由被告介紹，促使該發展商支付佣金予京士活。
伍燕榆：不容虛報「佣紙」
新世界發展營業事務總監伍燕榆，昨日出庭任控方證人，自80年加入新世界的伍指因發展商希望壯大聲勢促銷，遂實行分佣制度，希望各大地產代理公司多派人手到樓盤推銷。新世界的職員在樓盤現場主要協助地產代理促銷，如他們達成生意亦可獲分佣，不過新世界絕不容許職員虛報佣紙上的資料。
案情指2000年新世界發展與信和置業、九龍倉集團、華人置業及萬泰控股有限公司合資成立一家名為佳誌有限公司，共同發展君頤峰。案發時，李冠亮及鄒禹熙為新世界營業及市場部職員，被派駐守君頤峰的售樓處，處理君頤峰的銷售事宜。
當時佳誌決定成功推銷君頤峰每一個單位的物業代理，可獲發相等於該單位售價的1.25％作佣金。每個單位的買家需簽下一張俗稱「佣紙」的表格，證明是哪家物業代理推介他購買。不過，若買家沒有經地產代理介紹下成功購入單位，佳誌毋須向任何地產代理發放佣金。此外，京士活訂明如出任京士活董事的被告成功做成樓宇買賣，被告可獲取京士活從發展商處收到的佣金之20％至75％作為其個人佣金。
君頤峰4買家無見過被告
於2003年10月至04年1月，4名買家分別到君頤峰尖沙咀售樓處洽購單位，李及鄒分別跟進這4宗買賣，其後4名買家共購入5個單位。4名買家中，包括曾任仁愛堂總理、案發時出任成功(香港)集團董事長的莊永興，莊於04年以成功集團名義，分別以970多萬和逾1000萬元，購入兩個君頤峰單位。當4人簽署買賣合約時，李及鄒分別游說4人簽下「佣紙」以顯示該樓宇交易是由京士活代理促成。惟4名買家事實上從未見過被告，交易中亦不曾與京士活有任何接觸。聆訊今續。
|
放大圖片
